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中國房地產(chǎn)泡沫破滅最大受益者是誰;中產(chǎn)階級你怎么想?

中國房地產(chǎn)泡沫破滅最大受益者是誰;中產(chǎn)階級你怎么想?

中國房地產(chǎn)泡沫破滅最大受益者是誰過去23年內(nèi)中國海外移民存量增長了128%,截止2011年已有2.8萬億元的資產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至海外,約占當年中國GDP的3%。中國人已成為美國第二大海外房地產(chǎn)買家。

 中國房地產(chǎn)泡沫破滅最大受益者是誰 既然房價給中產(chǎn)階級帶來了更多的財富,那么房價大跌也會給中產(chǎn)階級更大的打擊。中產(chǎn)階級消費力下降對中國經(jīng)濟也更大。

  本世紀金融危機后四年內(nèi),美國家庭消費年度平均增長僅2%,此前幾十年的平均增幅為4-5%。

  中國房地產(chǎn)泡沫破滅最大受益者是誰當然,中美兩國截然不同。中國中產(chǎn)階級的按揭債務雖然沒有美國中產(chǎn)階級的那么多,但也基本穩(wěn)步增加。

  由于國內(nèi)股市風險較高,資本賬戶還沒有完全開放。所以,中國家庭可選擇的投資對象比美國家庭少得多。

如果今年房價繼續(xù)下跌,誰是最大的受害者?財新網(wǎng)英文版援引西南財經(jīng)大學的《中國家庭金融調(diào)查》報告結(jié)果稱,房價下跌對中產(chǎn)階級家庭打擊很大。要論原因也不復雜,因為中產(chǎn)階級是房價上漲相對較大的受益者,目前國內(nèi)房產(chǎn)的替代投資與財富保值方式也無法提供有力保障。

  在缺少能帶來收入的投資的情況下,中國中產(chǎn)階級家庭對房產(chǎn)價值縮水更為敏感。如果又缺少財富保值的方法,這類家庭會減少消費,也可能將更多的資金投入理財產(chǎn)品和其他高收益的影子金融產(chǎn)品,這對中國經(jīng)濟絕不是好消息。

  國家統(tǒng)計局局長馬建堂今年年初介紹,消費對中國GDP的貢獻率為50%。與60%這一全球消費平均貢獻率相比,中國如果要去杠桿減少負債,就需要鼓勵中產(chǎn)階級消費。

房價上漲也產(chǎn)生了一批新興中產(chǎn)階級。西南財經(jīng)大學經(jīng)濟與管理研究院《2014中國財富管理:展望與策略》報告顯示,北京市民總資產(chǎn)的83.8%是房子,全中國平均是66%,而美國的房產(chǎn)占居民資產(chǎn)比例僅有35%。

  為什么說國內(nèi)房價上漲對富有階層的影響沒那么大?有一個原因是,不少富有人士已經(jīng)移民海外,將個人資產(chǎn)也轉(zhuǎn)移海外。



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